Кўчмас мулк қийматини баҳолаш

Ushbu kitob O‘zbekiston Respublikasi Oliy va O‘rta Maxsus Ta’lim Vazirligi tomonidan tasdiqlangan, Toshkent Moliya Instituti tomonidan tayyorlangan «Ko‘chmas mulk qiymatini baholash» fanidan o‘quv-uslubiy majmua hisoblanadi. Kitobda ko‘chmas mulk qiymatini baholashning nazariy asoslari, zamonaviy konsepsiyalari, tahlil usullari, huquqiy va me’yoriy bazasi, shuningdek, xususiylashtirish, garov va sug‘urta jarayonlarida ko‘chmas mulk qiymatini baholashning o‘ziga xos jihatlari batafsil yoritilgan.

Asosiy mavzular

• 1-mavzu: Ko‘chmas mulk qiymatini baholashning nazariy asoslari va zamonaviy konsepsiyalari: Ko‘chmas mulk qiymatini baholashning nazariy asoslari, zamonaviy konsepsiyalari, jumladan, mulkning qiymati, narxi, taqqoslash usullari, moliyaviy ko‘rsatkichlar va risklar, shuningdek, ko‘chmas mulk bozori va uning klassifikasi bo‘yicha tushunchalar bayon etilgan.
• 2-mavzu: Ko‘chmas mulk tasnifi, tavsifi, ko‘rsatkichlari va xususiyatlari: Ko‘chmas mulk ob‘ektlarining tasnifi, tavsifi va turlari bo‘yicha jismoniy, funksional, iqtisodiy, yuridik, ekologik va hududiy xususiyatlari, shuningdek, ko‘chmas mulkning hayot sikli hamda qiymatini baholash usullari batafsil ko‘rib chiqilgan.
• 3-mavzu: Ko‘chmas mulk qiymatini baholashda hisobga olinadigan omillar va risklar: Ko‘chmas mulk qiymatini baholashda hisobga olinadigan omillar (makroiqtisodiy, mikrioqtisodiy, geografik, ijtimoiy-iqtisodiy va boshqalar) va risklar (inflyatsiya, siyosiy, valyuta kurslari va boshqalar) tahlil qilingan.
• 4-mavzu: Ko‘chmas mulk qiymatini baholash tamoyillari, yondashuv va usullari: Ko‘chmas mulk qiymatini baholashning asosiy tamoyillari (foydalilik, o‘rindoshlik, kutish), yondashuvlar (harajatli, daromadli, qiyosiy) va usullari (tiklash, taqqoslash, kapitalizatsiya) batafsil yoritilgan.
• 5-mavzu: Ko‘chmas mulk qiymatini baholash faoliyatining tashkiliy mexanizmi: Ko‘chmas mulk qiymatini baholash faoliyatining tashkiliy mexanizmi, shu jumladan, qonuniy-me’yoriy baza, baholash standartlari, axborot tizimlari va marketngi hamda huquqiy asoslar atroflicha tahlil qilingan.
• 6-mavzu: Ko‘chmas mulk qiymatini baholash standartlari va ularni qo‗llanish xususiyatlari: Ko‘chmas mulk qiymatini baholashning milliy va xalqaro standartlari, ularni qo‗llash usullari va xususiyatlari, shuningdek, baholash ob‘ektlari turlari bo‗yicha tahlil qilingan.
• 7-mavzu: Ko‘chmas mulk qiymatini baholashning axborot va hisobotlar tizimi: Ko‘chmas mulk qiymatini baholashning axborot va hisobotlar tizimi, jumladan, baholash jarayonida axborot yig‗ish, tahlil qilish va baholash hisobotlarini tuzish hamda ularning mazmuni atroflicha yoritilgan.
• 8-mavzu: Ko‘chmas mulk qiymatini uning turlari xususiyatlari bo‗yicha baholash: Ko‘chmas mulk ob‘ektlarining turlari bo‗yicha texnik ekspertiza, huquqiy indentifikatsiya, baholash maqsadi, shuningdek, harajatli, daromadli va qiyosiy ѐндашувлар асосида baholash usullari va ularning qo‗llanilishi batafsil ko‗rib chiqilgan.
• 9-mavzu: Xususiylashtirish jarayonida ko‗chmas mulk qiymatini baholash xususiyatlari: Xususiylashtirish jarayonida ko‘chmas mulk qiymatini baholashga davlat talablari, uch yondashuv asosida baholash tartib-qoidalari, huquqiy nazorat va huquqiy himoya kabi jihatlar tahlil qilingan.
• 10-mavzu: Garov maqsadida ko‗chmas mulk qiymatini baholash xususiyatlari: Ko‘chmas mulkni garovga olishning talablari, garov shartnomasi, garov qiymatini baholash usullari va nazorat qilish mexanizmlari ko‗rib chiqilgan.
• 11-mavzu: Sug‗urtalash maqsadida ko‗chmas mulk qiymatini baholash xususiyatlari: Ko‘chmas mulkni sug‘urtalashning talablari, sug‘urta jarayonida qiymatni baholash usullari, sug‘urta shartnomasi va huquqiy masalalar batafsil yoritilgan.