Особенности оценки объектов недвижимости сравнительным подходом

Ushbu kitob ko'chmas mulkni baholashning o'ziga xos xususiyatlariga, xususan, qiyosiy yondashuvga bag'ishlangan. Unda O'zbekistonda ko'chmas mulk bozorining rivojlanishi, baholashning nazariy asoslari, qiyosiy yondashuvning metodologiyasi, shuningdek, amaliy tavsiyalar keltirilgan. Kitob magistrlik dissertatsiyasi sifatida yozilgan bo'lib, ko'chmas mulkni baholash sohasidagi mutaxassislarga va talabalarga mo'ljallangan.

Asosiy mavzular

• Ko'chmas mulkni baholashning nazariy asoslari: Baholash tushunchasi, baholash faoliyatining sub'ektlari va ob'ektlari, baholashning maqsadlari va funktsiyalari, baholash standartlari, ko'chmas mulk bozorining asosiy tushunchalari (talab, taklif, narx), O'zbekistonda ko'chmas mulk bozorining umumiy tavsifi.
• Qiyosiy yondashuvning metodologiyasi: Qiyosiy yondashuvning mohiyati, qiyoslash elementlari va birliklari, ma'lumotlar bazasini yaratish, obyektlarni qiyoslash mezonlari, tuzatishlar kiritish, narxlar tahlili, matematik usullar (chiziqli algebra) yordamida baholash.
• Baholashning amaliy jihatlari: Ko'chmas mulk obyektini baholash tartibi (kvartira misolida), baholashda xatoliklarni kamaytirish yo'llari, mutaxassislarning tavsiyalari. Qo'llanilgan yondashuvlar va ularning afzalliklari va kamchiliklari tahlili, yakuniy qiymatni aniqlash.