Определение рыночной стоимости недвыжимых объектов на основе сравнительного подхода

Ushbu hujjat O'zbekiston Respublikasida ko'chmas mulkni baholash jarayonini tahlil qiladi. Unda O'zbekiston Respublikasi qonunchiligi va standartlariga muvofiq baholash usullari, jumladan, xarajat usuli batafsil bayon etilgan. Binolarning arxitektura-qurilish xususiyatlari, turli baholash usullari (qiyosiy, daromadli, xarajatli) va ularning qo'llanilishi ko'rib chiqiladi. Xarajat usuli asosida ko'chmas mulk qiymatini hisoblashning amaliy misollari keltirilgan. Ushbu bitiruv malakaviy ishi baholash faoliyati bilan shug'ullanuvchi mutaxassislar uchun qo'llanma bo'lishi mumkin.

Asosiy mavzular

Ko'chmas mulkni baholashning nazariy asoslari: O'zbekiston Respublikasida ko'chmas mulkni baholashning qonunchilik va me'yoriy asoslari, baholash faoliyatiga qo'yiladigan talablar, baholash obyektlari va baholashning asosiy tamoyillari.
Baholash usullari: Ko'chmas mulkni baholashda qo'llaniladigan asosiy usullar (qiyosiy, daromadli, xarajatli), ularning afzalliklari va kamchiliklari, usullarni tanlash mezonlari.
Xarajat usuli: Xarajat usulining mohiyati, qo'llanilish sohasi, baholash bosqichlari, yer uchastkasining qiymatini aniqlash, binolar va inshootlarning tiklanish qiymatini hisoblash, eskirishni hisobga olish.
Ob'ektning arxitektura-qurilish xususiyatlari: Baholash obyekti sifatida tanlangan 3 qavatli savdo obyekti, uning arxitektura-rejalashtirish yechimlari, konstruktiv elementlari, muhandislik ta'minoti va texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari.
Amaliy hisob-kitoblar: Xarajat usuli asosida 3 qavatli savdo obyekti qiymatini aniqlash bo'yicha amaliy hisob-kitoblar, olingan natijalarni tahlil qilish va xulosalar.