Қишлоқларда турар-жойларни баҳолаш амалиётини такомиллаштириш
Ushbu dissertatsiya ishi O'zbekiston qishloqlari sharoitida turar joy mulklarini baholash jarayonini takomillashtirishga bag'ishlangan. Unda ko'chmas mulkni baholashning nazariy va amaliy jihatlari, qishloq sharoitidagi ko'chmas mulk bozorining o'ziga xos xususiyatlari, baholashning asosiy yondashuvlari va usullari, xususan, xarajatlar, qiymat va daromad yondashuvlari batafsil tahlil qilingan. Qishloq joylarda ko'chmas mulkni baholashda duch kelinadigan muammolar va ularni hal etish yo'llari ko'rsatib o'tilgan. Xususan, Buxoro viloyati, Vobkent tumani misolida turar joy mulklarini baholash amaliyoti tahlil qilinib, takliflar ishlab chiqilgan. Kitobda ko'chmas mulkni baholash hisobotini shakllantirish va uning sifatini oshirish bo'yicha tavsiyalar berilgan.
Asosiy mavzular
- Ko'chmas mulkni baholash: nazariy va amaliy jihatlari: Bu bobda ko'chmas mulkni baholashning umumiy yondashuvlari va usullari, ularning qisqacha tavsiflari, hamda baholash jarayonida hisobga olinishi lozim bo'lgan talablar va mezonlar atroflicha tahlil qilinadi. Xususan, ko'chmas mulkni baholashda qo'llaniladigan 3 ta asosiy yondashuv - xarajat, qiyosiy va daromad yondashuvlari batafsil o'rganilgan.
- Turar joy binolarini baholashning asosiy yondashuvlari va usullari asosida baholash (Buxoro viloyati, Vobkent tumanidagi turar-joy misolida): Ushbu bobda Buxoro viloyati, Vobkent tumanidagi "UNIVERSAL APPRAISERS GROUP" MCHJ tomonidan tayyorlangan ko'chmas mulkni baholash hisoboti asosida baholash amaliyoti tahlil qilingan. Turar joy binolarini xarajatlar nuqtai nazaridan baholash, ularni qiymat bo'yicha taqqoslashning o'ziga xos jihatlari va usullari ko'rsatib o'tilgan.
- Qishloqlarda turar-joylarni baholash amaliyotini shakllantirish va takomillashtirish yo'llari: Qishloq joylardagi ko'chmas mulk bozorining o'ziga xos xususiyatlari va rivojlanish tendentsiyalari, ko'chmas mulkni baholash uchun ma'lumot to'plash va ularni tahlil qilishning takomillashtirish yo'nalishlari tahlil qilingan. Shuningdek, qishloq joylardagi ko'chmas mulkni baholash hisobotini shakllantirish va uning sifatini oshirish bo'yicha takliflar berilgan.